今の家がいくらで売れるか、ときどき調べる。売る気がなくても知っておく

持ち家の人に聞いてみたいことがあります。今の家は、いくらで売れると思いますか？

家は、多くの家庭でいちばん大きな財産です。それなのに、今いくらの値打ちがあるのかを知らない人は多いと思います。売る気がなくても、ときどき調べておく⁠のがおすすめです。

この記事でわかること 家の値段を知っておく理由／調べ方／調べたあとに見ること

1. なぜ、売る気がなくても調べるのか

ここがマイナスだと、家を売ってもローンを返しきれません。いざというときに売ることもむずかしくなります。

家の値段 − ローンの残り⁠がプラスになっているかどうかを、ときどき確かめておくと安心です。

「家は資産」と言えるのは、売ったらローンを返して手元にお金が残るとき。

イエウール⁠などの不動産の査定サービスを使うと、住所や広さ、築年数を入れるだけで、だいたいの値段が分かります。イエウールには、「まだ売る気はない」人向けに、AIで概算だけ出す方法も用意されています。

ただし、一括査定⁠として申し込むと、何社もの不動産会社から連絡が来ます。売る気がないなら、概算だけ見られる方法を選ぶのがおすすめです。くわしい使い方は、公式サイトで確かめてください。

不動産のサイトで、近所の似た家がいくらで売りに出ているかを見るのも、目安になります。売り出し価格は、実際に売れた値段より少し高めのことが多いです。

年に1回、お金のことをまとめて見直す日を決めておくと便利です（⁠「年に1回、お金を見直す日を決める」⁠）。家の値段も、その日にいっしょに調べるくらいで十分だと思います。

本当に売るときは、概算の値段だけで決めず、何社かの不動産会社に実際に家を見てもらいます。1社だけに任せず、何社かに頼んで、あわてずに売るのが基本です（⁠「リースバック・リバースモーゲージは慎重に」⁠）。