都内か埼玉か、持ち家か賃貸か。わが家が都内の戸建てを選んだ理由

家を決めるのは、人生でいちばん大きなお金の決断のひとつです。わが家は、都内の戸建てを住宅ローンで買って、夫婦と子ども1人、犬1匹で暮らしています。世帯年収は1,000万円くらいの共働きです。

家を探していたとき、わが家は「都内か、埼玉か」でかなり迷いました。この記事では、そのとき考えたことと、持ち家と賃貸についてのわが家の考えを書きます。

この記事でわかること 都内と埼玉で迷ったときに考えたこと／都内だから受けられた子育ての支え／持ち家についてのわが家の考え方

1. 都内か埼玉か：家の値段だけでくらべない

家の値段だけを見れば、埼玉のほうが安く買えます。同じ予算なら、広い家に住めることも多いです。

でも、わが家は家の値段以外のお金と時間も入れてくらべました。

• 通勤の時間と交通費：毎日のことなので、1日数十分のちがいでも、1年・10年では大きな差になります
• 子育ての支え：住む場所によって、受けられる補助がちがいます
• これからの暮らし：子どもの学校や、夫婦の働き方が変わったときにも住みやすいか

結果として、都内を選んで正解だったと思っています。

2. 都内だから受けられた、子育ての支え

住んでみて大きかったのが、東京都の子育ての支えです。

とくに保育料は、共働きの家庭には大きいです。所得制限がないので、共働きで世帯年収が高めでも対象になります。

もちろん、制度は変わることがありますし、ほかの県や市にも手厚い支えはあります。家の値段の差だけでなく、こうした支えの差も入れてくらべるのがおすすめです。

3. 持ち家か賃貸か：お金の損得は「条件しだい」

持ち家と賃貸、どちらが得かは、よく話題になります。わが家の考えは、お金だけで見れば、どちらが得かは条件しだい、です。

• 持ち家は、ローンの利息・固定資産税・修繕費がかかる
• 賃貸は、家賃をずっと払い続け、老後も住む場所を考える必要がある
• 金利、住む年数、家の値上がり・値下がりで、損得はかんたんに入れかわる

なので、わが家は**「持ち家は得だから買った」とは考えていません**。

4. わが家が持ち家を選んだ理由：ある意味「浪費」と割り切った

わが家が戸建てを買ったいちばんの理由は、暮らしやすさです。

犬がいて、小さな子どもがいると、足音や鳴き声、泣き声がどうしても気になります。戸建てなら、犬が走り回っても、子どもが騒いでも、まわりに気をつかいすぎなくていい。このストレスがない暮らしは、わが家にとって何よりの価値でした。

だから、家のお金の一部は、「家族がのびのび暮らすための浪費」と割り切っています。そのかわり、

• 住宅ローンの返済が、家計を苦しめない額におさまっているか
• 修繕費を、築年数ごとに見積もって、お金の計画に入れているか
• 家以外のところ（固定費・投資）で、きちんとお金を整えているか

は、しっかり見るようにしています。

家は「得か損か」だけで決めなくていい。何にお金を払っているのかを、自分で分かっていれば。

まとめ

• 家の値段だけでなく、通勤の時間・子育ての支え・これからの暮らしもくらべる
• 都内は、保育料の無償化や018サポートなど、子育ての支えが大きかった
• 持ち家と賃貸の損得は条件しだい。「得だから買う」とは考えない
• わが家は、犬と子どもがのびのび暮らせる空間に価値を感じて、戸建てを選んだ

この記事はわが家の考え方と記録です。住まいの選び方をすすめるものではありません。補助や制度は変わることがあり、住む地域によってもちがいます。最新の情報は、東京都や各区市町村の案内をご確認ください。